LIVORASMART PROPERTY
BETTER LIVING
Livora giúp chủ nhà và đội vận hành quản lý trọn vòng đời cho thuê: từ khách tiềm năng, lịch xem, đặt cọc, hợp đồng, thanh toán đến báo cáo trên một nền tảng duy nhất.
Dự chi bảo trì tuần này: 3,200,000đ. Cashflow ròng dương.
12/13 phòng đang thuê
“Sắp ra mắt: phân tích nhu cầu thuê, đề xuất giá và cảnh báo rủi ro vận hành.”
98%
Khách hàng hài lòng
1,000+
Căn hộ quản lý
24/7
Hỗ trợ tận tình
99.9%
Uptime vận hành
Quy trình thuê nhà kiểu cũ quá nhiều rủi ro?
Từ quản lý bảng tính Excel dễ nhầm lẫn, thu tiền thuê trễ hạn, quên ngày gia hạn hợp đồng, đến việc khách thuê liên tục gọi điện báo hỏng hóc mà không rõ tiến độ xử lý.
✗Thu tiền thủ công
Mất thời gian đối soát ngân hàng, nhắc nhở khách đóng tiền mỗi tháng dễ gây bất tiện.
✗Lạc mất hợp đồng
Hợp đồng giấy dễ thất lạc, khó tra cứu điều khoản phạt hay thời hạn đặt cọc.
✗Quản lý bằng Excel
Khó theo dõi doanh thu thực nhận, chi phí sửa chữa bảo trì, báo cáo tài chính mập mờ.
✗Liên lạc gián đoạn
Khách gọi điện liên tục báo hỏng hóc, chủ nhà quên gọi thợ hoặc không kiểm soát được giá sửa.
✓Giải pháp thông minh từ Livora
Livora tự động hóa quy trình quản lý bất động sản cho thuê từ đầu tới cuối trên một nền tảng số hóa duy nhất. An tâm, minh bạch và tối ưu lợi nhuận.
Số hóa thông tin
Căn hộ, khách thuê và giấy tờ pháp lý được quản lý tập trung và bảo mật.
Tự động hóa thanh toán
Tạo hóa đơn, nhận thanh toán qua ví điện tử/ngân hàng và giải ngân tự động qua Escrow bảo vệ tiền cọc.
Hỗ trợ AI ưu việt
AI thông minh phân tích dòng tiền, dự báo nhu cầu thuê và gợi ý giá cho thuê tối ưu theo thị trường.
Quy trình Tự động hóa Vận hành
Mọi bước được liên kết chặt chẽ trên một hệ thống khép kín
Hệ Sinh Thái Tính Năng Vượt Trội
Được tinh chỉnh cho nhu cầu số hóa quản lý tài sản tại Việt Nam
Bảng Điều Khiển
Theo dõi doanh thu, chi phí, công nợ và tỷ lệ lấp đầy bất động sản theo thời gian thực.
Quản Lý Căn Hộ
Quản lý danh sách phòng trống, thông tin kỹ thuật, nội thất và cập nhật trạng thái tự động.
CRM Chuyên Nghiệp
Quản lý tệp khách thuê tiềm năng, lưu lịch sử trao đổi và lên lịch xem nhà nhanh chóng.
Hợp Đồng Điện Tử
Tạo mẫu hợp đồng nhanh, ký kết trực tuyến bảo mật bằng mã xác thực OTP tin cậy.
Thanh Toán Escrow
Bảo vệ tiền cọc của khách thuê, giải ngân và đối soát hóa đơn tự động sang tài khoản chủ nhà.
Hệ Thống Thông Báo
Tự động gửi thông báo hóa đơn, nhắc hạn hợp đồng qua Zalo/Email cho khách thuê.
Hỗ Trợ Bảo Trì
Gửi yêu cầu hỏng hóc kèm hình ảnh, chỉ định thợ sửa và cập nhật tiến độ minh bạch.
AI Định Giá Phòng
Gợi ý mức giá cho thuê tối ưu dựa trên biến động thị trường thực tế và thuộc tính căn hộ.
AI Báo Cáo Thông Minh
Tổng hợp dữ liệu kinh doanh, phân tích dòng tiền và đưa ra dự báo công suất phòng.
Tối ưu hóa Trải nghiệm theo Vai trò
Giải pháp may đo chuyên biệt cho từng đối tượng sử dụng
Chủ nhà nhận gì từ Livora?
“Từ ngày dùng Livora, tôi không còn phải lo lắng việc nhắn tin đòi tiền phòng mỗi tháng hay tự ghi chép Excel nữa. Dòng tiền gửi thẳng về tài khoản và báo cáo rất minh bạch.”
Các Bước Bắt Đầu Đơn Giản
Quy trình đưa căn hộ lên hệ thống Livora và bắt đầu vận hành
Đăng ký
Chủ nhà tạo tài khoản Livora và xác minh thông tin doanh nghiệp/cá nhân.
Thêm căn hộ
Cung cấp địa chỉ, hình ảnh, diện tích và cấu hình giá thuê mong muốn.
Tiếp nhận
Livora phê duyệt căn hộ, đối soát pháp lý và tự động niêm yết lên hệ thống.
Có khách thuê
Ký kết hợp đồng nhanh chóng bằng OTP và ghi nhận cọc giữ chỗ qua Escrow.
Thanh toán
Tự động xuất hóa đơn hàng tháng và đối soát dòng tiền tự động.
Báo cáo
Nhận báo cáo lợi nhuận, chi phí định kỳ và tối ưu hóa từ AI.
Hiệu Quả Vận Hành Khác Biệt
So sánh giữa phương thức tự quản lý truyền thống và thông qua nền tảng Livora
| Chức năng quản lý | Tự quản lý truyền thống | Sử dụng Livora |
|---|---|---|
| Quản lý khách hàng tiềm năng (CRM) | ✗ Thủ công ghi chép | ✓ Tự động phân luồng lead |
| Hệ thống Dashboard số liệu trực quan | ✗ Không có / Tự lập file phức tạp | ✓ Cập nhật tức thì 24/7 |
| Trợ lý AI phân tích thị trường & định giá | ✗ Dựa trên cảm tính | ✓ Định hướng Phase 3, sau khi CRM vận hành ổn định |
| Quy trình thu tiền & Escrow cọc | ✗ Dễ nhầm lẫn, trễ hạn | ✓ Tự động đối soát, giải ngân |
| Báo cáo tài chính chi tiết | ✗ Mất nhiều thời gian tổng hợp | ✓ Tạo tự động bằng 1 click |
Bảng Giá Gói Dịch Vụ
Gói dịch vụ đang ở giai đoạn thử nghiệm. Livora ưu tiên tư vấn theo quy mô vận hành và số căn hộ thực tế.
- Quản lý tối đa 1 căn hộ
- Tạo hợp đồng chuẩn mẫu
- Nhận thanh toán cơ bản
- CRM lead cơ bản cho nhu cầu tư vấn
- Không giới hạn số căn hộ
- Ký hợp đồng điện tử OTP
- Quản lý Escrow & giải ngân tự động
- CRM pipeline, ký OTP và escrow vận hành
- Tùy chỉnh thương hiệu riêng (White-label)
- Tích hợp cổng API thanh toán riêng
- Hỗ trợ kỹ thuật ưu tiên 24/7
- Phân tích dữ liệu & tùy chọn AI nâng cao sau Phase 3
Từ nhu cầu ban đầu đến hợp đồng trong một pipeline
Mỗi thông tin gửi từ trang chủ được tạo hoặc merge vào CRM để admin/staff theo dõi, gọi lại, đặt lịch xem, chuyển sang đặt cọc và chốt hợp đồng mà không phải ghi tay trên Excel.
- Tự động gom lead theo số điện thoại hoặc email để hạn chế trùng dữ liệu.
- Gắn nhu cầu, ngân sách và ghi chú chăm sóc vào cùng hồ sơ lead.
- Đặt lịch follow-up mặc định cho đội vận hành xử lý trong CRM.
Câu Hỏi Thường Gặp
Giải đáp nhanh các thắc mắc phổ biến của người dùng Livora
Livora cung cấp tài khoản Starter miễn phí cho các chủ nhà sở hữu 1 căn hộ để trải nghiệm. Đối với quy mô lớn hơn, chúng tôi tính phí dịch vụ hàng tháng rất phải chăng theo gói Professional (chỉ từ 99,000đ/phòng/tháng) và không có chi phí ẩn.
Hợp đồng thuê căn hộ được khởi tạo tự động từ mẫu chuẩn pháp lý. Hệ thống sẽ gửi yêu cầu ký kết đến Email/SĐT của hai bên. Cả chủ nhà và khách thuê tiến hành xác nhận ký số bảo mật bằng mã OTP gửi về thiết bị, sau đó Admin hệ thống phê duyệt để kích hoạt hợp đồng có hiệu lực pháp lý.
Có, Livora hỗ trợ đầy đủ phiên bản giao diện web tối ưu cho thiết bị di động (Responsive Web App) và ứng dụng di động Flutter trên hai hệ điều hành iOS/Android để chủ nhà dễ dàng theo dõi chỉ số, khách thuê thanh toán cọc và báo hỏng thiết bị mọi lúc mọi nơi.
Có. Toàn bộ tiền cọc giữ chỗ của khách thuê được quản lý an toàn trong tài khoản trung gian (Escrow) của Livora và chỉ được giải ngân cho chủ nhà hoặc hoàn cọc cho khách thuê khi hợp đồng hoàn thành hoặc hai bên đồng thuận giải quyết, bảo vệ tối đa quyền lợi tài chính.